Der Hof III - Nächste Schritte

Nun ging es daran alles zu berechnen.

Mit wie viel Geld wir von der Bank rechnen können, hatten wir uns schon bei einem vorherigem Objekt berechnen lassen. Immer auf das Nötigste ausgelegt, so dass man zur Not auch mit einem Gehalt auskommt.

Zudem erstellten wir eine Liste mit Ausgaben, die auf uns zukommen, neben Telefon und Strom dann auch Grundsteuer, mehr Spritkosten und ein wenig Rücklagen sollten auch noch übrig bleiben. Positiv dabei war, dass der Kuhstall, den wir mit erwerben würden, bis 2015 verpachtet bleibt, auch wenn wir das Haus kaufen. Das würde uns schon mal über die Hälfte unseres fälligen Kreditbetrages im Monat einbringen.

Was noch?

Die Sanierung sollte bezahlbar sein. Und zwar von dem, was wir angespart haben. Kostenaufstellung und schlau machen, was denn eine neue Klärgrube, Abdichten der Balkone und was sonst noch so auf der Liste steht, kosten wird. Mehrere Kredite kamen für uns nicht in Frage, einer reicht. Das ganze dauerte natürlich seine Zeit, wir arbeiteten beide ganztags und die Banken richten sich selten danach. Also während der Mittagspausen Kreditunterlagen begutachten und Termine absprechen.

Dem Verkäufer dauerte das ganze wohl zu lange - so eine Auswanderung seinerseits muss ja auch von dringend heute auf morgen passieren HAHA - jedenfalls nervte er mit ständigem Anrufen und Nachfragen. Das Gute daran war, dass er mit dem Kaufpreis runter ging als wir sagten wir haben Interesse.

Wir beauftragten Baugutachter sich das Haus anzusehen. Es kamen Energieberatern, die lieber Abgerissen und ein Niedrigenergiehaus neu gebaut hätten, die sagten die alten Dielen müssen raus und Beton rein und was um himmels Willen wollen sie eigentlich auf dem Land? Zum Glück kamen aber auch Baugutachter, die sich mit alten Häusern auskennen und sagten das Parkett aus den 50ern sollte man unbedingt wieder aufarbeiten und wissen sie eigentlich, dass diese Drückergarnituren Sammlerwert haben?

Die Bilanz: Grundsubstanz ist gut, ist halt ein altes Haus aber man kann viel draus machen und es wird uns in den nächsten Jahren nicht zusammen fallen. Klingt doch ganz nach dem was wir suchen :)